Place aux nouvelles règles hypothécaires

Vous en avez surement entendu parler, de nouvelles règles en matière de financement hypothécaire sont en vigueur depuis lundi le 24 octobre.  À chaque fois que de nouvelles règles sont établies en cette matière, les gens concernés se posent tous la même question: quel impact cela aura-t-il sur moi? mes finances? mes projets?

Sachez dans un premier temps que la mise de fond minimale n’est pas touché par cette loi.  Elle demeure inchangée, à 5%.

En bref, ce qu’il faut retenir de cette nouvelle loi, c’est qu’à partir de maintenant, pour calculer le ratio d’endettement des acheteurs qui n’ont pas une mise de fonds de 20% lors de l’achat d’une propriété,  les institutions financières devront faire le calcul avec un taux de 4,64%, même si le taux affiché tournent autour de 2,5% pour 5 ans.  Ce taux plus élevé ne sera pas le taux que paiera réellement le nouvel acheteur, il sera utilisé uniquement pour calculer son ratio d’endettement.  Cela dans le but de préparer les nouveaux propriétaires en cas de hausse des taux d’intérêt.  Cette nouvelle loi vient donc diminuer la capacité d’emprunt des nouveaux acheteurs.

Et vous, cette nouvelle loi vous touche-t-elle? Qu’en pensez-vous?

Je vous invite à lire cet article intéressant sur le sujet publié dans Le Devoir!

Bonne lecture!